ул Первомайская, 4, Истра
Домом управляет АО «Истринская теплосеть», диспетчерская +7 991 650-68-80. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 991 650-68-80круглосуточно, «Истринская теплосеть»
Кто обслуживает дом
договор с 25.10.2023Управляющая организацияАО «Истринская теплосеть»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 991 650-68-80, +7 977 115-75-08, +7 977 115-76-74
Телефон офиса+7 (495) 994-56-13, +7 (498) 315-03-97
Сайтaoistrateplo.ru
Лицензиядействует, № 050002134
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении170больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Истринская теплосеть»+7 991 650-68-80, +7 977 115-75-08
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
водоотведениеМУП «ИСТРИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ»+7 (495) 994-56-17
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
37,33
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
41,20+10,4 %
39,69
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ИСТРИНСКИЙ ВОДОКАНАЛ»
65,04+63,9 %
2 899,38
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
3 278,54+13,1 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Истры. Все тарифы: муниципальный округ Истра
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройкинет данных
Ввод в эксплуатацию1960
Этажность3
Подъезды3
Квартир36
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 523,8 м²
Жилая площадь1 523,8 м²
Общее имущество108,9 м²
Земельный участок4 847 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектакирпичный
Износ57 %на 26.11.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:08:0000000:13863
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2053 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияЗамена системы канализации (подвал) | 2018 | 225 415 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена разводящих трубопроводов холодного водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2018 | 285 564 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена разводящих трубопроводов горячего водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2018 | 284 508 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления с радиаторами | 2018 | 900 260 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления (подвал, чердак) с их теплоизоляцией и запорной арматурой | 2018 | 1 121 756 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена вводно-распределительного устройства | 2018 | 184 426 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена магистралей (стояки) | 2018 | 502 357 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена общедомовой системы освещения | 2018 | 245 106 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена этажного распределительного щита | 2018 | 221 235 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт кровли из профнастила | 2018 | 1 151 524 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышЗамена стропильной системы | 2018 | 897 940 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена системы наружного водостока | 2018 | 72 851 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена оконных и балконных блоков в местах общего пользования | 2018 | 233 561 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена входных дверей в подъезды, мусорокамеры на металлические двери в энергосберегающем исполнении | 2018 | 94 682 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт (замена) козырьков подъездов | 2018 | 42 804 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт отмостки | 2018 | 179 870 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт кровли из профнастила | 2019 | 1 496 562 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 465 070 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт чердачного помещения по периметру с утеплением | 2021 | 926 272 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 142 179 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 19 822 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2022 | 116 826 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт чердачного помещения | 2022 | 1 668 940 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2022 | 35 715 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 515 244 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2053–2055 |
| Ремонт фасада | 2053–2055 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2017–2019); ремонт фасада (2017–2019); ремонт крыши (2020–2022).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | АО «Истринская теплосеть» | договор управления№ 119/24 от 23.09.2024 |
| Горячее водоснабжение | АО «Истринская теплосеть» | договор управления№ 119/24 от 23.09.2024 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | АО «Истринская теплосеть» | договор управления№ 119/24 от 23.09.2024 |
| Отведение сточных вод | АО «Истринская теплосеть» | договор управления№ 119/24 от 23.09.2024 |
| Отопление | АО «Истринская теплосеть» | договор управления№ 119/24 от 23.09.2024 |
| Холодное водоснабжение | АО «Истринская теплосеть» | договор управления№ 119/24 от 23.09.2024 |
| Электроснабжение | АО «Истринская теплосеть» | договор управления№ 119/24 от 23.09.2024 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаИной
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.02.2025 | до 01.10.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (495) 994-54-43 · istra-adm.ru
Отзывы о доме ул Первомайская, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Истринская теплосеть», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Первомайская
- Первомайская, 21960 г. · 3 эт. · 8 кв.
- Первомайская, 61961 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Первомайская, 81960 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Первомайская, 101961 г. · 4 эт. · 43 кв.
- Первомайская, 121959 г. · 3 эт. · 22 кв.
- Первомайская, 141959 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Первомайская, 161961 г. · 3 эт. · 20 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «Истринская теплосеть»170 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Истрыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Истрас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Все дома на ул Первомайская8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Первомайская, 4?
- АО «Истринская теплосеть». Телефон: +7 (495) 994-56-13, диспетчерская: +7 991 650-68-80, +7 977 115-75-08, +7 977 115-76-74.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Первомайская, 4?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2053 год: ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 41,20 ₽/м³; водоотведение — 65,04 ₽/м³; отопление — 3 278,54 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.