Какая управляющая компания обслуживает дом ул Байкальская, 284?

ЖСК № 32. Телефон: +7 950 133-59-78, диспетчерская: +7 950 133-59-78.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Байкальская, 284?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

ул Байкальская, 284, Иркутск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ЖСК № 32, диспетчерская +7 950 133-59-78. Построен в 1974 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 950 133-59-78круглосуточно, № 32

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 05.12.1995

Управляющая организацияЖСК № 32

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 950 133-59-78

Телефон офиса+7 950 133-59-78

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении4больше всего — Иркутская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная водаМУП «Водоканал» г.Иркутска+7 (395) 250-02-48

отоплениеООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»+7 (395) 279-11-24

ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

18,99

Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал» г.Иркутска

20,85+9,8 %

2 235,04

Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»

2 480,89+11,0 %

1,80

Электроэнергия₽ за кВт·ч

2,10+16,7 %

2,38

Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»

2,38цена не менялась с 2014 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Иркутска. Все тарифы: Иркутск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197452 года

Ввод в эксплуатацию1974

Этажность5

Подъезды4

Квартир58

Нежилых помещений3

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь2 694,0 м²

Жилая площадь2 594,9 м²

Общее имущество933,4 м²

Земельный участок3 193 м²

Материал стенЖелезобетонные плиты

Серия, тип проектапанельный серия 1-464 АС

Износ45 %на 01.07.2014

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер38:36:000023:2144

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Работы по программеидут, до 2026 года

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий	2022	650 778 ₽	100 %
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2022	251 164 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме	2026	500 000 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 1 401 941 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2026
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного)	2026
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего)	2026
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2026
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2026
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки	2026
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2026
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2026

По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий (2022); утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома (2022).

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ЖСК № 32	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ЖСК № 32	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ЖСК № 32	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ЖСК № 32	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ЖСК № 32	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ЖСК № 32	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЛенточный ростверк по сваям

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаШиферная

Фасаднет данных

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА+7 (395) 252-00-00 · admirk.ru

Отзывы о доме ул Байкальская, 284

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает № 32, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Солнечный.

Соседние дома: ул Байкальская

Байкальская, 21960 г. · 5 эт. · 30 кв.
Байкальская, 41917 г. · 2 эт. · 10 кв.
Байкальская, 111930 г. · 1 эт. · 9 кв.
Байкальская, 141989 г. · 2 эт. · 2 кв.
Байкальская, 191917 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
Байкальская, 201931 г. · 1 эт. · 5 кв.
Байкальская, 371917 г. · 2 эт. · 4 кв.
Байкальская, 541917 г. · 1 эт. · 5 кв.
Байкальская, 873-14 эт. · 95 кв.
Байкальская, 8917 эт. · 102 кв.
Байкальская, 913-19 эт. · 165 кв.
Байкальская, 941966 г. · 5 эт. · 40 кв.
Байкальская, 991961 г. · 4 эт. · 31 кв.
Байкальская, 1021985 г. · 6 эт. · 80 кв.
Байкальская, 1041965 г. · 4 эт. · 37 кв.
Байкальская, 1061965 г. · 5 эт. · 72 кв.
Байкальская, 1331962 г. · 4 эт. · 48 кв.
Байкальская, 1351958 г. · 2 эт. · 17 кв.
Байкальская, 1371958 г. · 2 эт. · 16 кв.
Байкальская, 1391956 г. · 2 эт. · 8 кв.
Байкальская, 1402012 г. · 7 эт. · 42 кв.
Байкальская, 1411962 г. · 4 эт. · 39 кв.
Байкальская, 1431956 г. · 4 эт. · 20 кв.
Байкальская, 1471962 г. · 5 эт. · 28 кв.

Все 306 домов на улице

Ещё дома № 32 в этом районе

ул Байкальская, 2861973 г. · 5 эт. · 60 кв.
ул Байкальская, 3161975 г. · 6 эт. · 119 кв.
ул Байкальская, 322а1975 г. · 4 эт. · 12 кв.

Ровесники рядом — дома 1972–1976 годов

ул Депутатская, 141974 г. · 7 эт. · 123 кв. · «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
ул Трудовая, 491974 г. · 6 эт. · 123 кв. · «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
ул 4-я Советская, 471974 г. · 5 эт. · 121 кв. · «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
ул Байкальская, 3121974 г. · 5 эт. · 97 кв. · «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
ул Трилиссера, 1011974 г. · 5 эт. · 91 кв. · «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
ул Александра Невского, 611974 г. · 5 эт. · 90 кв. · «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
ул Байкальская, 3141974 г. · 5 эт. · 90 кв. · «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
ул Александра Невского, 641974 г. · 6 эт. · 80 кв. · «ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»

Что ещё посмотреть

Все дома ЖСК № 324 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Иркутскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Иркутскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района микрорайон Солнечныйкарта и список
Все дома на ул Байкальская306 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Байкальская, 284?: ЖСК № 32. Телефон: +7 950 133-59-78, диспетчерская: +7 950 133-59-78.
В каком году построен дом ул Байкальская, 284?: В 1974 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Байкальская, 284?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.