ул Твардовского, 7, Балашиха
Домом управляет ООО «ЮЖНЫЙ», диспетчерская +7 (495) 521-63-01. Построен в 1973 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 521-63-01круглосуточно, «ЮЖНЫЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2009Управляющая организацияООО «ЮЖНЫЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 521-63-01
Телефон офиса+7 (498) 600-73-66
Сайтwww.uksouth.ru
Лицензиядействует, № 050000489
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении59больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияЗАО «БЭЛС»+7 (495) 524-12-79
холодная вода, водоотведение, отоплениеМУП «БКС»+7 (495) 529-22-00, +7 (495) 529-21-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
46,67
Холодная вода₽ за м³ · МУП «БКС»
55,07+18,0 %
62,21
Водоотведение₽ за м³ · МУП «БКС»
75,16+20,8 %
3 109,18
Отопление₽ за Гкал · МУП «БКС»
3 660,16+17,7 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Балашихи. Все тарифы: Балашиха
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197353 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность9
Подъезды4
Квартир128
Нежилых помещений2
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь7 457,4 м²
Жилая площадь6 508,1 м²
Общее имущество1 652,5 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаII-29 кирпич
Износ33 %на 23.12.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:15:0010206:62
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2022 | 435 083 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияЗамена системы внутреннего газопровода (без газовых плит) | 2022 | 1 412 178 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт или замена фасадного газопровода при утеплении фасада | 2022 | 2 247 090 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт или замена внутридомовой газовой разводки (без стоимости оборудования) | 2022 | 2 556 202 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2022 | 133 011 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 547 209 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт плоской крыши | 2025 | 10 944 172 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 234 205 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль, технический надзор на объектах культурного наследия | 2027 | 424 205 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 18 933 355 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2032–2034 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2032–2034 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2053–2055 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2020–2022); ремонт крыши (2023–2025).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ Тв 7 от 02.08.2021 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ Тв 7 от 02.08.2021 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ Тв 7 от 02.08.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ Тв 7 от 02.08.2021 |
| Отопление | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ Тв 7 от 02.08.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ Тв 7 от 02.08.2021 |
| Электроснабжение | ООО «ЮЖНЫЙ» | договор управления№ Тв 7 от 02.08.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | — | до 01.03.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГО БАЛАШИХА+7 (495) 524-34-17 · balashiha.ru
Отзывы о доме ул Твардовского, 7
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЮЖНЫЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Южный микрорайон.
Соседние дома: ул Твардовского
- Твардовского, 31973 г. · 9 эт. · 160 кв.
- Твардовского, 51972 г. · 9 эт. · 128 кв.
- Твардовского, 102004 г. · 17 эт. · 268 кв.
- Твардовского, 122004 г. · 17 эт. · 335 кв.
- Твардовского, 131979 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Твардовского, 151978 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Твардовского, 162004 г. · 17 эт. · 401 кв.
- Твардовского, 171979 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Твардовского, 182004 г. · 17 эт. · 268 кв.
- Твардовского, 191988 г. · 12 эт. · 77 кв.
- Твардовского, 202004 г. · 17 эт. · 334 кв.
- Твардовского, 222004 г. · 17 эт. · 333 кв.
- Твардовского, 231987 г. · 14 эт. · 94 кв.
- Твардовского, 262007 г. · 20 эт. · 441 кв.
- Твардовского, 322008 г. · 22 эт. · 136 кв.
- Твардовского, 342006 г. · 22 эт. · 139 кв.
- Твардовского, 382009 г. · 22 эт. · 136 кв.
- Твардовского, 402015 г. · 27 эт. · 216 кв.
- Твардовского, 422015 г. · 27 эт. · 216 кв.
- Твардовского, 442015 г. · 27 эт. · 216 кв.
- Твардовского, 542026 г. · 18 эт. · 300 кв.
- Твардовского, 15А1986 г. · 12 эт. · 83 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЮЖНЫЙ»59 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Балашихиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Балашихас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Южный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Твардовского23 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Твардовского, 7?
- ООО «ЮЖНЫЙ». Телефон: +7 (498) 600-73-66, диспетчерская: +7 (495) 521-63-01.
- В каком году построен дом ул Твардовского, 7?
- В 1973 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Твардовского, 7?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт фасада. Следующие запланированы на 2032 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 75,16 ₽/м³; отопление — 3 660,16 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.