ул Адмирала Макарова, 5, Балашиха
Домом управляет ООО «УК КупавнаЖилСервис», диспетчерская +7 (495) 527-91-27. Построен в 1940 году, 2 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 527-91-27круглосуточно, «УК КупавнаЖилСервис»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2020Управляющая организацияООО «УК КупавнаЖилСервис»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 527-91-27
Телефон офиса+7 (495) 527-91-27
Лицензиядействует, № 050000652
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении38больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияЗАО «БЭЛС»+7 (495) 524-12-79
холодная вода, водоотведение, отоплениеМУП «БКС»+7 (495) 529-22-00, +7 (495) 529-21-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
46,67
Холодная вода₽ за м³ · МУП «БКС»
55,07+18,0 %
62,21
Водоотведение₽ за м³ · МУП «БКС»
75,16+20,8 %
3 109,18
Отопление₽ за Гкал · МУП «БКС»
3 660,16+17,7 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Балашихи. Все тарифы: Балашиха
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки194086 лет
Ввод в эксплуатацию1983
Этажность2
Подъезды2
Квартир8
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь541,3 м²
Жилая площадь541,8 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок18 759 м²
Материал стенСтены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Серия, тип проекташлако-бетоный
Износ57 %на 08.10.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:50:0000000:40514
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2050 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2017 | 215 521 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2017 | 49 262 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена стояков холодного водоснабжения в квартирах с изоляцией и запорной арматурой | 2021 | 75 145 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена разводящих трубопроводов холодного водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2021 | 8 779 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена стояков горячего водоснабжения в квартирах с изоляцией и запорной арматурой | 2021 | 188 380 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена разводящих трубопроводов горячего водоснабжения в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой | 2021 | 185 116 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена вводно-распределительного устройства | 2021 | 2 330 887 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена магистралей (стояки) | 2021 | 356 260 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена общедомовой системы освещения | 2021 | 154 652 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена этажного распределительного щита | 2021 | 237 076 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена оконных и балконных блоков в местах общего пользования | 2021 | 73 711 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундаментов | 2021 | 7 012 415 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2022 | 528 048 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундаментов | 2022 | 1 449 728 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2022 | 161 432 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2024 | 1 226 458 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияЗамена системы канализации (стояки) | 2024 | 255 378 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияЗамена системы канализации (подвал) | 2024 | 1 196 955 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВскрытие и восстановление полов квартир первых этажей при замене систем центрального отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения | 2024 | 10 934 943 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления с радиаторами | 2024 | 885 908 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления (подвал, чердак) с их теплоизоляцией и запорной арматурой | 2024 | 1 475 122 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУстановка и разборка строительных лесов с защитной сеткой | 2024 | 531 878 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт оштукатуренного фасада | 2024 | 2 240 646 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2024 | 374 946 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2025 | 169 892 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУстановка и разборка строительных лесов с защитной сеткой | 2025 | 502 959 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт оштукатуренного фасада | 2025 | 1 924 076 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 51 939 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2028 | 655 627 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт системы центрального отопления | 2028 | 5 891 523 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Вскрытие и восстановление полов и (или) стен (перегородок) при замене системы отопления, канализации, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения | 2028 | 2 985 582 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт кирпичного фасада без утепления | 2028 | 4 235 436 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2028 | 280 608 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 48 846 288 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2050–2052 |
| Ремонт фасада | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2014–2016); ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2020–2022); ремонт фасада (2020–2022); ремонт фундамента многоквартирного дома (2020–2022); ремонт фасада (2023–2025).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК КупавнаЖилСервис» | договор управления№ б/н от 31.12.2019 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УК КупавнаЖилСервис» | договор управления№ б/н от 31.12.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК КупавнаЖилСервис» | договор управления№ б/н от 31.12.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК КупавнаЖилСервис» | договор управления№ б/н от 31.12.2019 |
| Отопление | ООО «УК КупавнаЖилСервис» | договор управления№ б/н от 31.12.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК КупавнаЖилСервис» | договор управления№ б/н от 31.12.2019 |
| Электроснабжение | ООО «УК КупавнаЖилСервис» | договор управления№ б/н от 31.12.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия деревянные неоштукатуренные
КрышаМеталлический профлист
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | — | до 25.02.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГО БАЛАШИХА+7 (495) 524-34-17 · balashiha.ru
Отзывы о доме ул Адмирала Макарова, 5
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК КупавнаЖилСервис», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Купавна.
Соседние дома: ул Адмирала Макарова
- Адмирала Макарова, 21939 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Адмирала Макарова, 31939 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Адмирала Макарова, 41940 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Адмирала Макарова, 61939 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Адмирала Макарова, 71939 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Адмирала Макарова, 81966 г. · 5 эт. · 70 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК КупавнаЖилСервис»38 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Балашихиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Балашихас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Купавнакарта и список
- Все дома на ул Адмирала Макарова7 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Адмирала Макарова, 5?
- ООО «УК КупавнаЖилСервис». Телефон: +7 (495) 527-91-27, диспетчерская: +7 (495) 527-91-27.
- В каком году построен дом ул Адмирала Макарова, 5?
- В 1940 году, введён в эксплуатацию в 1983.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Адмирала Макарова, 5?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт крыш. Следующие запланированы на 2050 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 75,16 ₽/м³; отопление — 3 660,16 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.